Compra de imóveis na planta impulsiona retornos de investimento, mostra pesquisa

Benefícios como facilidades de financiamento e escolha de unidades privilegiadas atraem compradores a adquirirem o imóvel ainda em construção

O mercado de investimentos imobiliários envolve a estratégia de compra de imóveis na planta. Esta tática é adotada por investidores que buscam não apenas o crescimento do capital, mas também a oportunidade de personalizar a propriedade antes mesmo de ser construída.

A compra antecipada pode resultar em valorização significativa do imóvel, planejamento financeiro sólido e descontos oferecidos por construtoras, e torna-se uma opção atrativa para aqueles que desejam otimizar retornos de investimento.

Uma das principais vantagens desse método é a valorização potencial do imóvel. De acordo com dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o imóvel comprado na planta pode valorizar entre 20% e 50% após a conclusão da construção. De acordo com Mariana Ribeiro, supervisora comercial da Perplan, este fenômeno é impulsionado, em parte, pela personalização que os compradores têm à disposição.

Antes mesmo de o apartamento estar finalizado, os investidores têm a oportunidade de adaptar o imóvel a fim de criar um espaço que atenda às necessidades e ao próprio estilo de vida:

“Com o imóvel personalizado, você tem um acabamento diferente do padrão, com itens mais atrativos e que geram mais valor”, diz.

Em Campinas (SP) os retornos para investidores imobiliários são altos, por ser a quinta cidade mais rentável do Brasil para inquilinos, de acordo com pesquisa da FipeZap. Com uma rentabilidade média anual de aluguel atingindo a marca de 6,6% do valor do imóvel, sendo que este dado significa que os proprietários podem faturar, anualmente, 6,6% do valor total do imóvel por meio de aluguéis.

Em tal contexto, a especialista explica que, em um cenário econômico em constante mudança, investir em imóveis na planta oferece não apenas a perspectiva de ganhos, mas permite o estabelecimento de um planejamento financeiro sólido para o futuro, uma vez que os pagamentos podem ser planejados com antecedência.

“O investidor tem facilidade de pagamento e consegue enxergar uma valorização quando entregue, além de ter o patrimônio à disposição”, afirma.

Ribeiro também afirma que vários fatores desempenham um papel na valorização de um imóvel comprado na planta. A localização é um dos elementos fundamentais, o imóvel deve estar situado em uma região que ofereça facilidades e seja de fácil acesso, o que representa um dos fatores-chave que influenciam as decisões dos compradores.

Conforme a supervisora diz, investidores e compradores devem avaliar a qualidade dos materiais e dos detalhes de acabamento, uma vez que isso influenciará diretamente o valor do imóvel no futuro:

“Para a valorização do apartamento adquirido na planta, é fundamental considerar três fatores principais: a localização privilegiada, a qualidade do acabamento e um valor de metro quadrado atraente”.

Outro ponto destacado é o conceito por trás do empreendimento. Imóveis que carregam a assinatura de arquitetos renomados ou apresentam um conceito inovador tendem a gerar mais valor ao longo do tempo:

"O valor agregado de um imóvel está intrinsecamente ligado ao seu conceito e design; também a quantidade de unidades em um empreendimento também influencia na valorização, visto que empreendimentos de torre única tendem a valorizar mais, uma vez que a oferta limitada no futuro impulsiona o investimento”, explica a especialista.

Além das vantagens mencionadas, a compra de imóveis na planta também pode oferecer benefícios adicionais, como a possibilidade de financiamento facilitado durante o período de construção, o que torna o investimento mais acessível, e a oportunidade de escolher unidades privilegiadas dentro do empreendimento.

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